Nekilnojamojo turto ir statybos teisė

Jau daugiau nei dešimt metų nekilnojamojo turto (NT) ir statybos teisės grupės teisininkai sėkmingai konsultuoja vietinius ir tarptautinius nekilnojamojo turto vystytojus, valdytojus, statybos bendroves, investicinius fondus ir kitus investuotojus nekilnojamojo turto ir statybos teisės srityje.

PRIMUS komanda vadovaujasi požiūriu, kad visapusiškos kliento verslo poreikius atitinkančios bei pridėtinę vertę kuriančios paslaugos yra pirmas žingsnis sėkmės link.

PRIMUS siūlo novatoriškus ir šiuolaikinę verslo praktiką atitinkančius sprendimus bei kitose teisės srityse įgytas žinias ir patirtį, todėl gali suteikti savo klientams kompleksines nekilnojamojo turto paslaugas nuo pradinio plėtros ir teritorijų planavimo etapo iki nekilnojamojo turto realizavimo ir nuomos sandorių sudarymo. PRIMUS siūlo susijusių klausimų derinimą su valstybės ar vietos valdžios institucijomis, taip pat ginčų sprendimą ir/ar derybas su rangovais, nuomininkais ir kitais asmenimis ne tik vietos, bet ir tarptautiniu mastu.

KOMPLEKSINIAI NT ĮSIGIJIMO SANDORIAI

PRIMUS konsultuoja klientus akcijų bei nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandoriuose, sudėtinguose inžinerinės infrastruktūros objektų projektavimo ir statybos projektuose (vėjo jėgainių, degalinių, kelių, inžinerinių tinklų ir kt.), atstovauja klientams santykiuose su valstybės ar vietos valdžios institucijomis bei paslaugų teikėjais derinant ir sudarant paramos teikimo sutartis, finansavimo, investavimo bei kitus susitarimus, atlieka išsamų perkamo-parduodamo NT teisinį patikrinimą (angl. due diligence), kurio metu įvertinamos teisinės, finansinės ir kitos rizikos bei pateikiamos aiškios rekomendacijos ir sprendimai, kaip šias rizikas suvaldyti.

Didžiausi projektai:

• Evecon ir Danpower Baltic vėjo jėgainės.
• Gamybinio pastato Keramikų g. 2, Vilnius pirkimas (lazeriams, high-tech).
• Verdispar Gluosniai įmonės įsigijimas (gyv. namų kvartalo „Bastionu namai“ statybos).

NEGYVENAMOSIOS PASKIRTIES NT NUOMA

Verslo ir prekybos biurų centrų nuoma, atstovavimas tiek nuomininkams, tiek nuomotojams, derybos (derybinės pozicijos parengimas), puikus komercinio nekilnojamojo turto nuomos rinkos išmanymas.

Papildomai NT pardavimo, nuomos tarpininkavimo sutarčių rengimas, NT tarpininkavimo paslaugų rizikų valdymas bendradarbiavimas su Newsec ir pan.

Didžiausi projektai:

• Viena iš pasaulinių „didžiųjų 4“ audito bendrovė: ofiso keitimo klausimai.
• JAV kapitalo įmonė Littelfuse: gamybinių, sandėliavimo ir laboratorijos patalpų nuomos klausimai.
• Agroconsult v. Lietuvos paštas dėl patalpų nuomos.
• Dalyvavome vystant LIV_IN co-living projektą (padėjome tiek su įsigijimu, tiek su tolesnės veiklos vystymu).

GYVENAMŲJŲ KVARTALŲ VYSTYMAS

Apima pastatyto, nebaigto statyti pastato pirkimo-pardavimo, žemės pirkimo-pardavimo, rezervavimo arba kito pobūdžio nekilnojamojo turto sutarčių rengimą, nuomos, subnuomos, rangos sutartis, kitus NT sandorių projektus, susijusius su inžinerinės infrastruktūros objektų (kelių, inžinerinių tinklų ir kt.) vystymu, atstovaujant klientams santykiuose su valstybės ar vietos valdžios institucijomis bei paslaugų teikėjais, derinant ir sudarant paramos teikimo sutartis ar bet kokius kitus susitarimus, sprendžiant servitutų nustatymo klausimus bei bendrojo naudojimo objektų eksploatavimo ir naudojimosi tvarkos taisykles.

Didžiausi projektai:

• „Aitvarų namai“, „Martyno namai“, „Sapiegos apartamentai“ (Vilnius)
• „Parko pakrantė“, „Bastionų namai“, „Ravelino namai“ (Klaipėda)
• Dubingių vilos (Molėtai)

PROPTECH

PRIMUS nekilnojamojo turto komanda konsultuoja startuolius, veiklą jau pradėjusias įmones, investuotojus, kurių veikla susijusi su licencijuotų technologijų kūrimu nekilnojamojo turto srityje, pardavimu bei šių technologijų platinimu. PropTech segmentas pasižymi savo kompleksiškumu bei tarpusavyje susijusiais nuosavybės, technologijų, valdymo ir veiklos aspektais, todėl grupės teisininkų sukaupta didelė patirtis PropTech srityje, kurioje technologijoms tenka pagrindinis vaidmuo, įgalina suteikti kokybiškiausias paslaugas ir didžiausią naudą savo klientams.

N.B. PRIMUS teisininkai puikiai išmano galiojantį NT pirkimo-pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo reglamentavimą, todėl gali suteikti profesionalias teisines konsultacijas bei pagalbą ir šiais klausimais.

STATYBOS TEISĖ

Statybos dalyvių konsultacijos, rangos, subrangos, statybos valdymo, techninės priežiūros ir kitų statyos srityje aktualių sutarčių parengimas, FIDIC sutarčių rengimas, kompleksinių klausimų infrastruktūros srityje sprendimas, rizikų vertinimas tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu lygmeniu.